第220章 初步踏入富二代的圈子
送走了陈惠茹和李萱诗，徐洪磊开始梳理自己前世的记忆，想一想近期还有什么穿越福利。
对了，今年沪海市的房地产市场会出现重大的政策性变化。
地方政府为了打击炒房客，控制房价持续上涨，不但把房子的首付从之前的20%提高到了30%，还暂停了银行的转按揭。
之前炒房客按揭了一套房子之后，想要卖掉这套房子，可以在房子过户的时候，通过银行的转按揭贷款手续，直接把按揭贷款转给下一任房东。
可现在不一样了，银行暂停了转按揭，炒房客要想卖房，就得先把贷款先还完，这样一来，炒房客卖房就需要付出很大的代价。
炒房客不但要支付更多额外的贷款利息，还需要从某些中介渠道，以高利息弄一笔过桥资金来，使得房屋转让成本陡然升高。
沪海市的房地产市场立刻就会进入到了寒冬，市场交易的数量在短时间内大幅度下滑，房价不但不再继续上涨，而且出现了下降的状况。
这是一波可以抄底的炒房机会。
可问题是，徐洪磊目前手头上的现金不多了，想要筹集资金来炒房，那就得借钱。
从银行借来的贷款资金会受到银行的监管，通常只能用于企业经营，不能用来进行炒房、炒股等风险投资。
尤其是他需要的这笔钱规模不小，更会引起银行方面的重点关照，因此，徐洪磊就只能从私人或者风投机构来借钱。
不过，徐洪磊不担心自己借不到钱，因为他手中有资产，有奶茶工厂和连锁奶茶店，还有一家连锁网吧。
尤其是他的妙香杯装奶茶，最近正发展的如火如荼，在投资人的眼里，绝对是一块诱人的香饽饽。
另外，他还愿意支付高达20%的借款利息，这对大多数的有钱人来说，都是摆在眼前的实实在在的好处。
自从沈德言一家从金豪集团分裂出来之后，沈建勋就开始在沪海市的富二代圈子里活跃了起来，时不时的举行一些富二代圈子里的私人聚会。
之前多次邀请徐洪磊参与进来，徐洪磊都以工作太忙拒绝了，但这一次，徐洪磊抽出了一些时间来，参加了他们的聚会。
原因也很简单，一个是沈玉蕊已经是他的女人了，跟她的家人尽可能的搞好关系，也是应该的。
另一个是之前沈建勋把手里的网吧卖给他，主动向他释放了橄榄枝，徐洪磊觉得，自己得有个回应，能顺手赚一份额外的人情就更好了。
正好，最近他打算把自己的资产抵押出去，从私人或者是机构手里借一笔钱出来，而且可以给出年利率20%的高利息。
徐洪磊觉得，这也算是给沈建勋回馈的一份善意。
“哎吆，徐总来了，徐总能来我们这个小聚会，也算是蓬荜生辉了，初来乍到，有没有给兄弟们带一份见面礼？”沈建勋的语气中透着客气和些微的调侃。
徐洪磊身子微微前倾，语气平稳坦荡，不卑不亢：“你别说，我还真有见面礼，之前你跟我说，有钱大家一起赚，不要老是一个人玩，我觉得这话是有道理的。”
“怎么，徐总这边又有什么好的项目？”
“是这样的，我这边有一个投资机会，需一个亿流动资金，但有一定的风险，而且项目也不能提前透露，因此，我并不想找人合伙，那样没办法操作。
不过，我愿意以名下妙香奶茶工厂、沪上少女连锁奶茶店、战神连锁网吧，全部产业兜底抵押，风险我一人承担，而且年利息可以出到20%，期限是两年。
有抵押品，而且年利率这么高，先把这个消息跟你们说，也算是给诸位一个赚钱机会了。”
话音落地，包厢内瞬间陷入死寂，随即响起几声隐晦的嗤笑。
徐洪磊释放出来的善意，不但没有得到信任和认可，反而迎来了很多人的嘲笑。
“既然你有抵押品，为什么不去银行贷款？不会是公司出了问题，甚至是公司的征信都出了问题吧！
目前银行的商业贷款利率也就七、八个点左右，即便是再加上一些额外的费用，也超不过十个点，要是没问题，你干嘛不去银行贷款？”
徐洪磊微微一笑，语气淡淡的解释道：“原因很简单，因为银行贷款资金的使用范围要受到银行的监管，通常要用于企业经营。
而我的投资计划需要提前保密，因此，我也就只能通过其他渠道来筹集资金了。”
接着，徐洪磊语气认真的说：“不管是我的奶茶工厂还是我的奶茶连锁店，目前的经营状况都十分良好。
诸位也都是有一定实力和背景的人，不信你们可以先去调查一下，尤其是阿蕊还是我连锁奶茶店的总经理。
你们要是不相信我的话，总该相信她吧，不信你们可以去亲自问问他。”
“她现在是你的女人，又在为你做事，自然会向着你说话了，别以为我们都是傻瓜，如果你不是公司出了什么问题，怎么可能从外面借钱，而且还肯出这么高的利息。”
“谁说不是呢，我觉得也是这样！”
“嗯，确实是，他要不是经营出了问题，怎么可能把自己的全部家当都抵押出来借钱，说不定已经在外面欠了一屁股债了。”
“.......”
听到一众富二代对徐洪磊的讥讽，姜文耀满脸得意的说：“说句实在话，我是真没想到你这么快就落到今天这步田地。
前阵子还看你四处扩张开店，转眼就要抵押全部家产借钱，生意怕是彻底撑不住了吧？”
他刻意顿了顿，摆出一副爱莫能助的模样，语气满是敷衍：“我是真想帮你，但你也知道，各行有各行的难处。
我手里能动用的活钱，满打满算就两三百万，这点钱对你的窟窿来说，杯水车薪，我实在不敢往里砸，总不能跟着你一起赔本吧？”
对于这些富二代的反应，徐洪磊并没有意外，才刚刚跟他们接触，而且跟其中的一些人还有些矛盾，比如姜文耀和秦少荣，他们不信任自己也是正常的。
等以后他们发现自己失去了一个赚钱的好机会，自然也就会主动跟向他靠拢了。
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